El Congreso del Estado prepara un punto de acuerdo para exhortar a los ayuntamientos a realizar una revisión integral de los fraccionamientos autorizados, con el objetivo de verificar desde el origen de los permisos hasta las condiciones actuales de construcción y operación. La medida también contempla analizar el destino de los recursos que los desarrolladores entregaron como garantías, informó el presidente de la Comisión Legislativa de Desarrollo Territorial Sustentable, César Lara Rocha.
El planteamiento legislativo busca que los municipios informen de manera detallada sobre la situación legal y técnica de cada fraccionamiento, así como sobre las responsabilidades que derivan de su autorización. De acuerdo con el diputado, los desarrollos habitacionales aprobados implican obligaciones compartidas entre los constructores y las autoridades municipales, especialmente en casos donde posteriormente se detectan viviendas edificadas en zonas de riesgo o inundables.
Dentro del exhorto se incluirá la solicitud de opiniones para impulsar posibles reformas legales que permitan sanciones más severas, entre ellas la inhabilitación definitiva de desarrolladores que construyan en áreas no aptas para vivienda. Lara Rocha subrayó que la Ley Estatal de Ordenamiento Territorial ya establece un esquema claro de sanciones por incumplimiento, pero consideró necesario fortalecer los mecanismos de control.
El mecanismo de vigilancia que plantea el Congreso también pretende que los ayuntamientos reporten el estado de los procedimientos sancionadores iniciados contra fraccionadores que hayan generado afectaciones a los compradores de vivienda. Esta información deberá incluir, en su caso, el avance de solicitudes de ejercicio de acción penal.
Finalmente, el legislador explicó que los datos proporcionados por los municipios servirán como base para evaluar ajustes a la legislación vigente, de acuerdo con los problemas detectados en los desarrollos habitacionales, con la intención de ordenar el crecimiento urbano y prevenir riesgos para la población.
